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香港开码现场直播高青县政务服务中心司法局窗
时间:2019-10-05

  近日,公证处接待了一位自称姓袁的女士,袁女士说不动产登记中心让她来公证处这边咨询,公证员在引导袁女士讲述事情的来龙去脉后知道了袁女士面临的困惑,这个困惑其实也存在于很多公证机构和地方不动产登记中心。夫妻双方在民政局签订离婚协议,离婚协议明确约定双方共同所有房产归一方所有,但离婚后放弃财产的一方已去世,另一方可否拿着离婚协议直接要求不动产登记中心将不动产权权属变更为自己单独所有。香港开码现场直播

  公证员告诉袁女士依据《物权法》、《物权法司法解释(一)》、《不动产登记暂行条例》等目前的法律体系,包括离婚协议在内的夫妻财产约定协议不是直接发生物权变动的文书类型,而且目前法律、法规也没有对离婚协议与不动产登记作出衔接性的法律规定,因此在这方面各地不动产登记中心的实务操作可能不同。公证员陪同袁女士前往不动产登记中心询问如何办理变更登记,不动产登记中心告诉袁女士,他先前向首相鲍里斯·约翰逊提供法律意,需要签署离婚协议的双方亲自到这里做一份析产协议,然后依据当事人的真实身份、真实自愿的意思表达、真实合法的协议内容才能将不动产共同所有变更为一方单独所有。但袁女士的前夫已去世,不动产登记中心又不能认定夫妻双方当时签署离婚协议的真实意愿与离婚协议内容的有效性,因此根据登记机构管理的不动产登记簿仍然认定该房产为夫妻共同财产,袁女士想要房子过户到一人名下就得先办理继承权公证。袁女士感谢公证员帮助自己一次性解决心中的困惑,自己以后也可以给遇到此类问题的人们普及法律知识与实务操作。




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